优博国际平台手机版:这种价格波动是他们需求的外在表现

或学区住房。显然，有关部门不可能轻易阻止“学区房”概念的不断炒作。相反，它们必须准备好打一场“艰难的监督战”，以扭转公众的看法。

学区的住房问题从来不是房地产行业的一个简单问题。一旦普通的房子被“学区”镀金，价格就会大幅上涨。主要原因是教育资源分配不均。学区住宅的价格不仅取决于房地产本身的居住价值，还来自于为学龄儿童“占有一席之地”而使用房屋的价值。在公众普遍重视儿童教育的社会环境中，这将不可避免地导致“优质学区”的房价大幅上涨。从市场监管的角度来看，这是房价“膨胀”的明显证据，但对于那些担心子女教育的购房者来说，这种价格波动是他们需求的外在表现。

从结果来看，“学区房”的概念是“高烧”，无论给房地产市场带来多大的热度，对教育公平的损害都是不可低估的。那些有钱购买学区住房的人当然会很高兴，因为他们攫取了稀缺的教育资源。然而，对于那些经济实力不足以参与“房地产投机战争”的家庭来说，这种不公平是不言而喻的。对“学区房”的追求越高，基础教育资源就越趋于“按财富分配”，严重违背了“分班招生”和“就近招生”政策的初衷。

在许多一线、二线城市，“学区房”是独立于整体市场而出现，并独立崛起的。在“不炒房”的方针下，各地政府相继出台了一系列稳定房价的政策，抑制投机性交易，使房价回归适宜居住的价值。然而，学区住房的存在仍在继续。